청라 상가전문

Real estate asset management

청라 상가 · 사무실 임대와 매매
인천 · 부천 · 김포신도시까지 수익형으로 봅니다

대표 공인중개사 조성각 · 010-4603-2900

어떤 입장이신가요? 맞춤 안내를 준비했습니다
임대인 · 건물주임대료 · 공실 · 세금 임차 · 창업권리금 · 계약 · 원상복구
매물 보기검색·필터로 바로 찾기 실거래가 확인청라 주요 상권 · 청라 메디컬 상권
AI 물건 상담조건 말하면 즉시 안내 수수료 계산기법정요율·우대 비교
대출 계산기내 대출 한도 계산 부동산 가이드입주·세금·전체 메뉴
30초 전화 신청이름·연락처만 남기시면 바로 전화드립니다
매물 내놓기온라인 접수 30초 오시는 길사무소 안내

취급 분야

상가 임대1층 · 코너 · 대형 평수. 공실과 렌트프리 조건까지 확인해 드립니다
상가 매매임대차 승계와 실질 수익률을 숫자로 다시 계산합니다
사무실 임대실평수와 냉난방·시설 상태를 보고 고릅니다
업종별 자리메디컬 · 학원 · 요식업 · 미용 — 업종에 맞는 층과 자리

청라를 중심에 두고 인천 · 부천 · 김포신도시까지 수익형 상가를 봅니다. 자리보다 조건이 먼저입니다. 권리금 · 관리비 · 임대차 승계처럼 계약서에 남는 것부터 확인합니다.

저희가 다루는 상권

청라 중심상권 청라동

상가 · 사무실
임대 · 매매

청라국제도시역 상권 청라동

상가 · 사무실
임대 · 매매

청라 메디컬 상권 청라동

상가 · 사무실
임대 · 매매

청라 중심상권 · 커낼웨이 · 학원가를 중심으로 봅니다.
사무소가 쓰리엠타워 103호에 있어 청라 상권을 가까이서 보고 있습니다.
개별 매물 조건은 상담 때 최신으로 확인해 드립니다.

30초 전화 신청

상가 임대·매매 무엇이든 — 이름과 연락처만 남기세요.
확인 후 순서대로 직접 전화드립니다.

개인정보는 상담 목적 외에 쓰지 않습니다.
신청하시면 개인정보 수집·이용에 동의하신 것으로 봅니다.

계약 전 꼭 보실 것

상가 임차, 이 순서로 갑니다
보통 이 순서로 진행됩니다.

자리 확인 → 업종 가능 여부 확인 → 조건 협의 → 계약금 → 잔금·인도

계약금을 넣는 순간부터 되돌리기 어렵습니다.
그 전에 건축물대장과 등기부를 함께 확인하세요.
상가 계약 전, 이것부터 봅니다
건축물대장부터 뗍니다.
용도와 내 업종이 맞는지, 위반건축물은 아닌지 봅니다.
여기서 막히면 인허가가 안 납니다.

관리비와 부가세가 월세에 포함인지 확인합니다.
월 실부담이 생각보다 커질 수 있습니다.

계약 전 권리금 계약서를 따로 씁니다.
임대차계약서와 별개 문서입니다.
임대와 매수, 어느 쪽이 나은가
정답은 없고 얼마나 오래 쓸 것인가로 갈립니다.

짧게 볼 계획이면 임대가 부담이 적습니다.
오래 운영할 자리면 매수가 유리할 수 있습니다.

다만 매수는 취득세·보유세·이자가 함께 붙습니다.
임대료로 그 부담이 덮이는지 먼저 계산해 보세요. 위 대출 계산기로 한도를 미리 보실 수 있습니다.
계약서 쓰기 전 확인 목록
이 다섯 가지는 도장 찍기 전에 확인하세요.

① 등기부상 소유자와 계약하는 사람이 같은가
② 근저당·가압류가 남아 있는가
③ 인도일에 누가 언제 비우는가
④ 관리비·공과금 정산과 원상복구 범위는
⑤ 특약에 말로 한 약속이 다 적혔는가

블로그

청라 공실 매물과 상가 임대차 실무를 직접 정리해 올리고 있습니다.

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